律師!我名下的土地現在我不想要了，我可以直接拋棄嗎?
由於我國地狹人稠，寸土寸金，土地通常價值不斐。因此對大多數人來說，持有土地開心都來不及了，殊難想像有土地所有人會想將名下土地之所有權拋棄。
然而，仍有部分土地所有權人基於特殊原因，有拋棄土地所有權之需求，此時即會面臨，法律上那些情況下可以直接拋?又有哪些情況下，依法不得任意拋棄?
本文將就【拋棄土地所有權】之相關法律議題，簡要說明如下:
一、土地所有拋棄流程（應備齊文件）：
1.登記申請書
2.登記清冊
3.身分證明文件
4.拋棄所有權同意書（須至稅務局查欠稅）
5.拋棄人之印鑑證明
6.權利書狀
7.建管單位所核發之非法定空地證明文件
二、不得單獨拋棄土地之情形：
（一）建築物法定空地所有權人，無論是否仍有該建築物或坐落
基地所有權，皆不得單獨拋棄其法定空地所有權（內政部92年2
月19日內授中辦地字第0920081845號函）。
（二）此外拋棄建物基地所有權，僅於不違反公共利益或不以損
害他人利益為主要目的時，始得為之（內政部88年8月6日台內
中地字第8803709號函）。
（三）抵押權未塗銷登記之私有土地，其所有權人不可拋棄土地
所有權（內政部76年9月8日台內地字第536693號函）。
三、結論：
（一）針對土地上是否存有未經塗銷之底抵押權，可自土地謄本確認外。然而，針對土地是否屬於法定空地?或有無合法建物坐落?則無法僅憑土地謄本中土地標示部之地上建號有無記載建物為判斷，因為謄本上所示建物係經辦理保存登記之建物者，然就合法請領建築執照，有實際建築建物，未辦理保存登記者，雖仍屬合法建物，惟並不會記載於土地謄本。(延伸議題，什麼是建物保存登記?)
（二）而就上述土地使用現況，雖可利用建築物地籍套繪系統查得，然因所得資料仍會存在一定時間差，未必完全等同現況，故就土地之使用現況、及土地所有權拋棄是否受限等事實，仍宜函詢建管及地政單位，方能取得較為精確之結果。
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